قام بنك الكويت الدولي (KIB)، ممثلا في الإدارة العقارية، بتقديم ندوة علمية في كلية العلوم الإدارية بجامعة الكويت، ملبيا دعوتها لمناقشة أسس الاستثمار والتقييم العقاري بمقر الجامعة في منطقة الشدادية، وذلك بحضور عدد من أعضاء هيئه التدريس بالجامعة وعدد من طلبة وطالبات الكلية، حيث قام م. فهد الصالح، مدير قسم الاستشارات العقارية وتطوير المنتجات في الإدارة العقارية، وم.حسام الكولك، رئيس فريق مهندسي قسم التقييم العقاري، بنقل خبراتهم ومعرفتهم التقنية في المجال العقاري لأجيال المستقبل من رواد الأعمال وقادة التطوير العقاري في البلاد.
وخلال الندوة، قام الصالح بشرح معنى الاستثمار العقاري للطلبة، والحديث عن أبرز خصائصه، مع استعراض مجموعة من الأمثلة لهم عن كيفية الاستثمار في سوق العقارات محليا وعالميا، موضحا أهميته كواحد من أفضل الأصول الملموسة، والتي يظل سوقها مستقرا ومحل استدامة مقارنة بغيرها، رغم التغيرات والظروف المختلفة التي تطرأ عليه باستمرار، كما ناقش الصالح الفروقات بين أنواع العقارات، مثل السكن الخاص والسكن الاستثماري، والمباني التجارية والمجمعات، وغيرها.
وقام الصالح خلال ندوة KIB بتسليط الضوء على خدمة التقييم العقاري، والتي تشمل كلا من معاينة العقارات للعملاء، وعمل دراسات الجدوى الاقتصادية للمشاريع، وتحديد الإيجارات للوحدات المختلفة للعقارات، فضلا عن تقدير تكلفة الإنشاء وتقديم الاستشارات والتقارير الفنية لمختلف المشاريع العقارية، ذلك بالإضافة إلى متابعة تنفيذ المشاريع ومراحل إنجازها.
من جانبه، تطرق م.حسام الكولك إلى بعض من العوامل التي يمكنها أن تؤثر بشكل مباشر أو غير مباشر على قيمة العقارات، موضحا أن هناك عوامل طبيعية وتنظيمية، واقتصادية واجتماعية أيضا، كما قام الكولك بشرح طرق وأساليب الوصول إلى القيمة العادلة للعقارات في ظل تلك العوامل، من أهمها طريقة التكلفة وطريقة رسملة الدخل وطريقة المقارنة بمبيعات السوق العقاري، وذلك من خلال عرض مجموعة من الأمثلة داخل السوق الكويتي ومناقشتها بشكل مفصل مع الطلاب.
